FAQ Prêt immobilier en devises (CHF)

Vous vous posez des questions sur les prêts immobiliers en devises (prêts en CHF, crédit en francs suisses) ? Retrouvez ici quelques réponses.

Je suis frontalier, comment puis-je financer mon achat immobilier en France  ?

Que vous soyez Français, Suisse ou d’une autre nationalité, si vous travaillez sur Suisse et êtes payé en francs suisses, vous pouvez prétendre au crédit en francs suisses, appelé aussi crédit en devises.

Selon la même logique, les personnes de nationalité suisse, qui habitent en Suisse et qui souhaitent par exemple acheter une résidence secondaire en France peuvent souscrire un prêt immobilier en devises pour financer cet investissement immobilier.

Comment fonctionne le prêt en devises ?

Lorsque vous achetez un bien immobilier en France, vous avez besoin d’un montant en euros pour régler l’achat chez le notaire. Or, vous percevez votre salaire en francs suisses. En réponse à cette situation, les banques ont créé le prêt en devises. Vous empruntez des Euros, mais vous remboursez en Francs Suisses. Pour plus d’informations sur les prêts en devises, contactez un conseiller Vigny-Depierre.

Pourquoi choisir un prêt en francs suisses ?

Vous avez deux intérêts immédiats. Le premier est le taux d’intérêts du prêt qui est en général inférieur de 1 à 1.5% au taux des prêts en euros. Le deuxième est la disparition du risque de change pendant la durée de vie de votre prêt. En effet, le change n’intervient que le jour de la signature. Par la suite, vous remboursez des francs suisses, et n’êtes donc pas exposé aux fluctuations du taux de change.

Taux fixe ou taux révisable ?

Tout dépend de l’objectif que vous vous fixez et de la durée du prêt. Plus vous allongez la durée, et plus les risques de variations sont importants. Nos conseillers sont des spécialistes du prêt en devises et vous orienteront vers le choix le plus judicieux.

Comment choisir la banque pour mon prêt ?

Le choix d’une banque pour un financement immobilier, et plus particulièrement en devises, est dicté par des critères très différents selon votre profil (taux du prêt, coût des services, réactivité, assurances extérieures ou non,etc..). Quelle que soit l’option choisie, les conseillers Vigny-Depierre vous aiguilleront dans votre choix.

Comment fonctionnent les assurances pour mon prêt ?

Jusqu’à une période très récente, l’assurance de couverture de prêts était un quasi monopole des banques. A présent, vous pouvez choisir de garantir votre prêt par une assurance externe (délégation d’assurance), qui vous permet d’adapter les garanties et les tarifs à votre réel besoin en personnalisant celle-ci. En tant qu’assureurs, les conseillers Vigny-Depierre vous proposeront le meilleur compromis tarifs/garanties pour mener à bien votre projet immobilier.

Qu’apporte Vigny-Depierre par rapport à un autre professionnel du Conseil en financement ?

Vigny-Depierre est un spécialiste de la région frontalière Genevoise depuis plus de 30 ans, en assurances de biens, de personnes et en investissements.
En tant que courtier, nous travaillons avec les principales banques, établissements financiers et assurances de prêt.
Nous vous accompagnons dans vos recherches, et vous conseillons au mieux de vos intérêts et en toute indépendance.